620075 г. Екатеринбург, ул. Гоголя, 25, оф.403

Тел:   +7 (343) 371-53-50
Факс: +7 (343) 371-53-50
E-mail: proekt@pisheprom.ru

- Опыт проектирования более 50 лет

- Разработка проекта на всех стадиях и

  согласование в соответствующих организациях

- Выполнения всех разделов проекта внутри организации

Отзывы
ООО "Талицкие молочные фермы"

Оценку работы ЗАО «Пищепромпроект» дало ООО «Талицкие молочные фермы»

Проблема выбора проектной организации

          По состоянию на 20 мая 2010 года только в Екатеринбурге и Свердловской области насчитывается 232 проектных организации зарегистрированных в СРО. В данное количество входят специализированные проектные институты, проектные мастерские, разработчики предпроектной документации и проектные организации «широкого» профиля (любой проект за Ваши деньги).

          Таким образом, если Вы решили реконструировать, расширить либо организовать новое производство, то перед Вами встает вопрос: «А куда обращаться и с чего вообще начать?». Выбор проектировщика наиболее ответственный этап реализации инвестиционного проекта, т.к. именно проектная организация «создает» ваш объект — сначала в головах проектантов, а потом на бумаге. От того, как будет спроектирован объект зависит эффективность его эксплуатации, а также сроки и стоимость строительства. Причем это касается не только крупных принципиальных решений, но и множества рабочих деталей. Ошибка в выборе проектной организации может значительно ухудшить параметры инвестиционного проекта и даже обесценить его. Некачественные проектные решения создают множество проблем в процессе строительного производства, могут привести к неоправданному затягиванию сроков и переделкам. Даже самый профессионально подготовленный и внимательный специалист заказчика не в состоянии проконтролировать весь проект, во всей совокупности проектных решений и их взаимосвязи. Поэтому цена проекта не всегда должна иметь первостепенную роль.

          Кто есть кто?

          1.   Проектные институты – как правило, специализированные организации, работающие в одной отдельно взятой отрасли промышленности. Такие организации могут выступать в роли генпроектировщика и выполнять своими силами все основные разделы проекта, не привлекая сторонних специалистов. Данные организации никогда не возьмутся за выполнение проекта относящегося к другой отрасли, т.к. в любом деле, даже если на вид оно кажется простым и несложным, всегда есть свои тонкости. Как минимум в разных отраслях промышленности разная нормативно-правовая база регламентирующей документации. К примеру, если организация на протяжении всей своей деятельности проектировала объекты пищевой и перерабатывающей промышленности, то такая организация никогда не сделает хороший проект в отрасли лесной промышленности, а казалось бы, те же производственные здания, в которых необходимо разместить специализированное оборудование….;

          2.   Проектные мастерские – небольшие организации выполняющие, в основном: дизайнерские работы; перепланировку жилых и не жилых помещений;

          3.   Проектные организации «широкого» профиля – это организации без опыта работы, которые еще не определились, в какой сфере хотят работать. Они предлагают свои услуги по бросовым ценам, берутся за любые объекты, зачастую не зная элементарных норм и правил. Грубо говоря, учатся на Вашем объекте и за Ваши деньги. Плюсы – можно сэкономить, минусы – риск потерять свои деньги и время;

          4.   Строительные компании, в составе которых есть проектная организация – крупные организации, которые не один год работают на строительном рынке и предлагают комплексные решения – проектирование + строительство объекта под ключ. Здесь плюс в том, что заказчик заключает договор с одной организацией — получает документацию в полном объеме и производственный объект, выполненный по данной документации. Минусы данных организаций: прежде всего, заказчику очень сложно определить отдельно стоимость проектирования и стоимость строительства, т.к. стоимость услуг таких организаций комплексная, спрятать в стоимость строительства дополнительные 3 – 5% на проектирование для опытного сметчика не составит особого труда; нет строительной компании, которая бы владела всеми технологиями строительства; т.к. проектная организация входит в состав строительной компании, она, соответственно, и работает на строительную компанию, таким образом, в проекте будут заложены только те решения, которые может выполнить данная конкретная строительная компания, а так же наверняка будут завышены строительные объемы.

          Из вышесказанного очевидными преимуществами обладают специализированные проектные институты. Заказчику, имеющему полный объем проектной документации, согласованной с надзорными органами, намного проще найти подрядчика на строительство объекта посредством тендера либо поэтапного отбора. Также при работе с проектным институтом есть возможность вести авторский надзор за строительством объекта, что повышает качество строящегося объекта.

          Как не ошибиться?

          На наш взгляд стадии выбора выглядят следующим образом: определить список проектных (строительных) организаций; изучить опыт предыдущей деятельности определенных организаций; постараться получить рекомендации предыдущих заказчиков; получить полную информацию из СРО в состав которой входит данная проектная организация; после определения одной, либо нескольких организаций, отвечающих Вашим потребностям, необходимо встретиться с руководителями выбранных организаций; при встрече оценить материально-техническую базу, задать несколько вопросов по интересующей Вас теме, чтобы определить, уровень компетентности проектной организации по данной теме; запросить коммерческое предложение; проанализировать всю полученную информацию по этапам выбора.

          Что должно Вас насторожить?

          1.   Отказ встретиться в офисе организации.

          2.   Отсутствие опыта работы в интересующей Вас области.

          3.   Если Вы позвонили в проектную организацию, дали несколько характеристик будущего объекта и Вам сразу же назвали стоимость проектных работ. Обычно коммерческое предложение готовится от 1-го до 3-х дней, в зависимости от объема работ. По просьбе заказчика готовится и прикладывается сметный расчет стоимости проектных работ.

Автор: С. Ю. Абдрахманов